La pre-delibera del mutuo: cos’è e come funziona

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Data

19 Marzo 2019

Categoria

News

La pre-delibera del mutuo: cos’è e come funziona. La pre-delibera del mutuo ti da la possibilità di accedere alla ricerca dell’acquisto immobile che non hai ancora identificato ma che certamente pagherai tramite mutuo.

Cos’è la pre-delibera del mutuo

La pre-delibera del mutuo viene definito come un  impegno da parte della banca a concedere un mutuo ad un potenziale acquirente, interessato all’acquisto immobile ma che non ha ancora trovato un immobile da acquistare adatto alle sue esigenze.

Questo impegno è una garanzia che il beneficiario abbia le garanzie sufficienti a stipulare un finanziamento. 

Una situazione diffusa è quella di un potenziale acquirente di un immobile che una volta effettuato l’iter per la richiesta di un mutuo si ritrovi negato il finanziamento da parte dell’istituto di credito.

Queste situazione di disagio pò essere tranquillamente evitata tramite la pre-delibera del mutuo.

Pre-delibera del mutuo: come funziona

L’istituto di credito per potersi prendere l’impegno ad erogare dei fondi dovrà effettuare un’analisi del merito di solvibilità del futuro cliente.

Questo avviene anche senza che sia stato già identificato un immobile da acquistare.

A seguito dell’analisi attenta delle garanzie fornite dal cliente e della sua situazione reddituale, l’ente finanziatore stabilirà una cifra massima da concedere in prestito.

La pre-delibera del mutuo:

Avendo a disposizione questo impegno da parte della banca a concedere un mutuo, il futuro acquirente potrà procedere con la ricerca del proprio affare immobiliare.

E’ utile comunque sapere che la pre-delibera del mutuo non è a tempo indeterminato, bensì ha una scadenza definita, normalmente di sei mesi.

Vantaggi della pre-delibera

Molteplici i vantaggi della pre-delibera.

Per il cliente beneficiario del finanziamento, la garanzia di sapere in anticipo la disponibilità della banca a concedergli un mutuo.

Questo darà la possibilità di concludere l’acquisto immobile evitando spiacevoli sorprese.

Dal lato istituto di credito, i vantaggi della pre-delibera sono legati alla possibilità di avere le garanzie del proprio cliente e tempi tecnici più comodi per effettuare tutti i controlli necessari. 

 

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